Beispiel-Report: ein Handwerker-Angebot geprüft
Sie sehen jede Position mit ihrer Einordnung, den Rechen-Check der Summen, die fehlenden Vertragspunkte und die Rückfragen für den Betrieb. Die Zahlen stammen aus einem Demo-Angebot, weil hier kein echtes Kundenangebot stehen soll.
Bad & Fliesen Sturm
Komplettsanierung eines Familienbads mit Grundfläche von ca. 7 m², inklusive Erneuerung von Fliesen, Dusche und Sanitärobjekten
* Eventualposition, nicht in der Summe enthalten. Rechenweg ↓
| Nr. | Bezeichnung | Menge | Gesamt € |
|---|---|---|---|
01Fliesen4 LeistungenΣ wie angeboten6.242,74 € | |||
| 1 | Demontage des alten Bades (Sanitärobjekte, Fliesen, Estrich oberflächlich) inkl. Abfuhr und Entsorgung des Bauschutts. | 1 psch à 2.201,50 € | 2.201,50 € |
| 3 | Bodengleiche Dusche herstellen: Gefälleestrich und Einbau einer Duschrinne. Gefälleestrich leitet das Wasser zur Duschrinne; „bodengleich“ bedeutet einen möglichst schwellenfreien Übergang zum übrigen Badboden. | 1 psch à 1.725,50 € | 1.725,50 € |
AuffälligDie Position nennt Gefälleestrich und Duschrinne, aber keine Abdichtung des Nassbereichs. Eine Duschrinne allein ersetzt keine flächige Verbundabdichtung. | |||
| 4 | Wandfliesen liefern und verlegen (Steingut 30×60, Standardserie), inkl. Verfugung. Steingut ist ein keramischer Wandbelag; 30×60 bezeichnet das Fliesenformat. | 28 m² à 64,26 € | 1.799,28 € |
| 5 | Bodenfliesen liefern und verlegen, inkl. Verfugung. | 7 m² à 73,78 € | 516,46 € |
Zu prüfenMaterial, Format und Rutschhemmung der Bodenfliesen sind nicht angegeben; gerade im Nassbereich bleibt damit eine sicherheitsrelevante Auswahl offen. | |||
02Trockenbau1 LeistungΣ wie angeboten1.166,20 € | |||
| 2 | Vorwandinstallation in Trockenbau für WC und Waschtisch (Ständerwerk, Beplankung). Eine Vorwandinstallation ist ein Trag- und Installationsrahmen vor der bestehenden Wand, an dem WC und Waschtisch befestigt werden. | 1 psch à 1.166,20 € | 1.166,20 € |
Zu prüfenDas Vorwandsystem und seine Ausführung für den Feuchtraum sind nicht näher benannt; Kompatibilität und spätere Ersatzteilversorgung bleiben offen. | |||
03Sanitär4 LeistungenΣ wie angeboten3.927,00 € | |||
| 6 | WC wandhängend inkl. Montage an die Vorwandinstallation. Ein wandhängendes WC wird an der Vorwand befestigt und hängt frei über dem Boden. | 1 Stk à 499,80 € | 499,80 € |
| 7 | Waschtisch mit Unterschrank und Einhebel-Armatur, geliefert und montiert. | 1 Stk à 821,10 € | 821,10 € |
| 8 | Duschsystem mit Armatur und Kopfbrause, geliefert und montiert. | 1 Stk à 642,60 € | 642,60 € |
| 9 | Sanitärinstallation: Wasser- und Abwasseranschlüsse anpassen und herstellen (Lohn). | 1 psch à 1.963,50 € | 1.963,50 € |
04Übergreifend1 LeistungΣ wie angeboten571,20 € | |||
| 10 | Kleinmaterial pauschal (Silikon, Dübel, Kleinteile). | 1 psch à 571,20 € | 571,20 € |
05Elektro1 LeistungΣ wie angeboten0,00 €+ 666,40 € optional | |||
| 11 | Elektrischer Handtuchheizkörper inkl. Anschluss, auf Wunsch. (Eventualposition – nicht in der Angebotssumme enthalten)Optional | 1 Stk à 666,40 € | 666,40 € |
Bewertung jenseits von Preis und Vertrag: Förderfähigkeit, Normen, Sicherheits- und Kompatibilitätsrisiken.
Förder-Konformität
Passt das, was angeboten wird, zu Förderprogrammen?
Sicherheits- / Schadensrisiko
Drohen Sach- oder Personenschäden bei fehlender Spezifikation?
Kompatibilität & Baureihenfolge
Passt es zu Bestand, anderen Gewerken und zeitlichem Ablauf?
Der Angebotstext wird auf 7 Standard-Vertragsbestandteile geprüft. Punkt antippen für Details.
Weitere bemängelte Punkte
Kritische Klauseln
bis 788,85 € Steuerersparnis, aus mind. 3.944,26 € absetzbaren Lohnkosten (20 %). Gilt nur bei Selbstnutzung, bei Vermietung sind es Werbungskosten.
Zusätzlich stecken 7.421,96 € in Pauschalpositionen ohne getrennten Lohnausweis. Fordern Sie eine Aufschlüsselung an, dann ggf. weiter absetzbar.
Hinweis: Wird für die Maßnahme eine öffentliche Förderung (BAFA/KfW-Zuschuss) in Anspruch genommen, ist die § 35a-Ermäßigung dafür ausgeschlossen (§ 35a Abs. 3 S. 2 EStG). Absetzbar bleiben nur nicht geförderte Leistungen.
Geschätzte Orientierung auf Basis der Positionstypen, keine Steuerberatung. Absetzbar sind nur Lohn-/Fahrt-/Maschinenkosten, nicht Material; Voraussetzung ist u. a. eine Rechnung mit getrenntem Lohnausweis und unbare Zahlung.
Der Preis liegt im erwarteten Bereich.
Von 11 Positionen ließen sich 10 einordnen, zusammen 11.907,14 €. Erwartet hätten wir dafür 9.639 € bis 13.923 €, das Angebot liegt also im mittleren Bereich dieser Spanne.
- Kleinmaterial pauschal (Silikon, Dübel, Kleinteile).erwartet 214 €–369 € · im Angebot 571 €+202 €über der Spanne
Erwartete Spanne und Ihr Angebotspreis nebeneinander, alle Zeilen auf demselben Euro-Maßstab. Einzelne Positionen streuen stark, belastbar ist erst die Summe. Nutzen Sie die Zeilen als Gesprächseinstieg, nicht als Urteil. Achten Sie dabei auf den Euro-Betrag in der letzten Spalte, weil ein hoher Prozentwert bei einer kleinen Position wenig bewegt.
| Leistung | Erwartete Spanne | Spanne und Ihr Preis · € | Im Angebot | Abweichung |
|---|---|---|---|---|
| 1.0002.000 | ||||
Demontage des alten Bades (Sanitärobjekte, Fliesen, Estrich oberflächlich) inkl. Abfuhr und Entsorgung des Bauschutts. 1 psch | 1.547–2.618 € | 2.201,50 € | im Rahmen | |
Vorwandinstallation in Trockenbau für WC und Waschtisch (Ständerwerk, Beplankung). 1 psch | 714–1.131 € | 1.166,20 € | im Rahmen | |
Bodengleiche Dusche herstellen: Gefälleestrich und Einbau einer Duschrinne. 1 psch | 1.071–1.785 € | 1.725,50 € | im Rahmen | |
Wandfliesen liefern und verlegen (Steingut 30×60, Standardserie), inkl. Verfugung. 28 m² | 1.666–2.618 € | 1.799,28 € | im Rahmen | |
Bodenfliesen liefern und verlegen, inkl. Verfugung. 7 m² | 440–726 € | 516,46 € | im Rahmen | |
WC wandhängend inkl. Montage an die Vorwandinstallation. 1 Stk | 536–857 € | 499,80 € | im Rahmen | |
Waschtisch mit Unterschrank und Einhebel-Armatur, geliefert und montiert. 1 Stk | 666–1.083 € | 821,10 € | im Rahmen | |
Duschsystem mit Armatur und Kopfbrause, geliefert und montiert. 1 Stk | 666–1.083 € | 642,60 € | im Rahmen | |
Sanitärinstallation: Wasser- und Abwasseranschlüsse anpassen und herstellen (Lohn). 1 psch | 1.428–2.261 € | 1.963,50 € | im Rahmen | |
Kleinmaterial pauschal (Silikon, Dübel, Kleinteile). 1 psch | 214–369 € | 571,20 € | +96 %+280 € | |
Elektrischer Handtuchheizkörper inkl. Anschluss, auf Wunsch. (Eventualposition – nicht in der Angebotssumme enthalten) 1 Stk | 440–726 € | 666,40 € | im Rahmen | |
Wie geschätzte Werte entstehen: Wir lassen die Leistungen eigenständig kalkulieren, ohne die Preise Ihres Angebots zu kennen. So entsteht eine unabhängige Zweitmeinung statt einer Bestätigung des Angebots. Eine Orientierung, kein amtlicher Marktpreis: Region, Ausführungsstandard und Baustellenbedingungen verschieben reale Preise spürbar.
- Es wird von einer Standardausführung mit mittlerer Materialgüte für Fliesen, Sanitärkeramik und Armaturen ausgegangen.
- Die Zugänglichkeit zur Baustelle und innerhalb des Bades ist durchschnittlich.
- Die Badgröße wird als typisch für ein privates Badezimmer (ca. 6-8 m²) angenommen.
- Es sind keine größeren statischen Änderungen oder aufwendigen Elektroinstallationen über die reinen Geräteanschlüsse hinaus erforderlich.
- Vollständige Firmierung im Briefkopf
- Steuernummer angegeben
- IBAN im SEPA-Raum
- Handelsregister-Eintrag
Die meisten Betriebe beantworten das gern, klare Absprachen schützen beide Seiten. Nehmen Sie die Punkte unter „Vor der Unterschrift“ ins Gespräch, bevor Sie zusagen. Der Rest gehört ins Auftragsgespräch und muss die Entscheidung nicht aufhalten. Was Ihnen wichtig ist, lassen Sie sich am Ende schriftlich bestätigen, im Angebot oder in der Auftragsbestätigung.
- 01[Sicherheit] Abdichtung der Nassbereiche vor Unterschrift klären. Risiko: Wasserschaden, Durchfeuchtung, Schimmel und Mangelstreit
- 02Zahlungsplan, Abnahme und Schlusszahlung schriftlich festlegen.
- 03BGB- oder VOB-Vertrag sowie Gewährleistungsfrist vor Auftrag klären.
- 04Einen verbindlichen Ausführungsbeginn und Fertigstellungstermin vereinbaren.
- 05Vereinbaren, dass Zusatzarbeiten nur nach vorheriger schriftlicher Freigabe und Preisangabe ausgeführt werden.
- Die Auswahl- und Preisgrenzen für Fliesen und Sanitärobjekte schriftlich dokumentieren.
- Für die optionale Position 11 festhalten, ob sie beauftragt wird und welcher Gesamtbetrag dann gilt.
- Änderungen und Zusatzleistungen während der Ausführung nur schriftlich beauftragen und die Auswirkungen auf Preis und Termin festhalten.
Ist die Abdichtung unter der Dusche und an den übrigen Nassbereichen im Festpreis enthalten?
Die Abdichtung ist im Angebot nicht genannt; ihr Fehlen kann zu Wasserschäden und Streit über Nachträge führen.
Können Sie die Schlusszahlung an eine förmliche Abnahme knüpfen und den Zahlungsplan entsprechend aufnehmen?
40 % werden bereits bei Auftragserteilung fällig, während Abnahme und Zahlungsmeilensteine nicht geregelt sind.
4 weitere Fragen fürs Auftragsgespräch
Diese Punkte sind sinnvoll, aber keine Bedingung für die Entscheidung. Sie müssen sie nicht alle stellen.
Welche Bodenfliese einschließlich Format und Rutschhemmung ist im Festpreis enthalten?
Die Bodenfliese ist derzeit sicherheitsrelevant und qualitativ nicht ausreichend beschrieben.
Ist die Untergrundvorbereitung einschließlich Ausgleich im Festpreis enthalten?
Ohne klare Abgrenzung besteht ein Nachtragsrisiko bei Unebenheiten oder Schäden des vorhandenen Untergrunds.
Welches Vorwandsystem wird für WC und Waschtisch verwendet?
Das System ist für Kompatibilität, Wartung und spätere Ersatzteile relevant.
Können Sie einen verbindlichen Ausführungsbeginn und Fertigstellungstermin aufnehmen?
„Nach Absprache, ca. 3 Wochen“ lässt den tatsächlichen Zeitraum offen.
Holen Sie mindestens zwei Vergleichsangebote ein, auch wenn dieses Angebot solide wirkt, ist das die wichtigste Absicherung gegen regionale Preisstreuung.
Anteil am Brutto (11.907,14 €) · optionale Eventualpositionen nicht enthalten
- Zahlen stammen unverändert aus dem eingelesenen Angebots-PDF; das Dokument wird vor der Analyse anonymisiert.
- Die Absetzbarkeit (§ 35a EStG) ist eine geschätzte Orientierung auf Basis der Positionstypen, keine Steuerberatung.
- Norm- und Förder-Verweise benennen fehlende Angaben. Sie ersetzen keine Prüfung durch eine Fachfirma.